規劃委員會啟動 Freedom West 項目，並建議修改歷史地標指定程序

規劃委員會在9月3日會議上，以5票對0票通過展開該項目所需的總體規劃修正，為重塑 Freedom West 房屋合作社採取首個正式步驟。按呈交方案，計劃將在原址重建並擴建合作社現有住屋，同時增加市價單位、可負擔房屋、開放空間及社區設施。項目亦會預留酒店用途的空間；委員要求在規劃推進時，酒店用途的位置須具靈活性。

公眾陳述中有兩大主題：被迫遷的歷史，以及增加住屋的同時維持合作社房屋可負擔的需要。現有居民及因都市更新被迫遷家庭的後代均發言支持。委員會討論很大部分集中於融資，尤其是計劃將合作社部分房屋暫時改為長者可負擔房屋，以便項目符合稅務抵免資格。該表決屬程序性質；它授權修訂總體規劃並排期日後聽證，並不授權興建。

委員會另就全面改革市府歷史地標指定程序的建議採取行動。委員會以5票對0票建議批准《Planning Code》的一項變更，容許 Historic Preservation Commission 以一個步驟而非兩個步驟啟動及建議指定歷史地標。該變更亦會縮短強制外展期。規劃署職員及議案發起人表示，現行程序緩慢，或令業主不願為其建築物尋求保護。另一位市參事的辦公室要求委員會加入房屋容量分析及補償措施，以取代任何受保存影響的住屋；該修正未獲採納。一項要求完全按原文本通過該條例的動議亦未獲通過。委員會改為附加本身的條件，要求職員訂明通知業主及衡量其同意或反對的程序，清楚說明規劃署及任何公眾人士均可要求指定歷史地標，並研究可轉移發展權。該法案將提交市參事會。

另一宗爭議較小的房屋事宜涉及 Broadway 街1142號的物業。業主希望興建一個601平方呎的四樓加建單位，附主人套房。鄰居要求委員會覆核許可證，指新增樓層會在該街區共享的開放空間投下新陰影，減少光線和隱私，並增加噪音。業主降低樓宇高度並縮小佔地面積後，規劃署職員認為項目符合法規。委員會支持職員意見，一致投票駁回所有酌情覆核請求，容許經修改的設計繼續推進。

另一個位於市場街2051號的房屋項目亦以一致票數獲准進行兩項重大修改。發展商計劃清拆一幢兩層商業樓宇，興建一幢七層高、29個單位的綜合用途樓宇。該項目原先已根據州府的密度獎勵法獲批。為轉入市府的 Housing Choice San Francisco 計劃，發展商須獲准減少後院及豁免採光井要求，同時維持設計不變。職員認為項目符合該區計劃，委員會亦沒有收到公眾意見。多名委員發言支持，指出該樓宇將包括家庭式單位，並會為市場街帶來活力。

在一般公眾評論期間，多名發言者促請委員會爭取廢除容許業主將樓宇撤出租務市場時驅逐租客的州法。發言者表示，該等驅逐及買斷削弱市府的房屋公平目標。一名發言者表示，該區早前一項都市更新計劃的義務仍未履行，並對計劃在該處興建的項目表達關注。另一名發言者要求規劃人員不要以社區特色及設計質素換取密度。

委員發表意見時，多名委員描述了一場外展會議；會上居民對增建房屋持接受態度，但亦要求社區服務及聚會空間。一名委員要求職員定期滙報部門重組的進展。

會議接近結束時，規劃署署長表示，市參事會轄下預算委員會已推進一項新許可證系統合約；他亦說明規劃管理職責的內部重組，並警告曾有虛假發票發送給與該部門有業務往來的人士。委員會亦獲悉，市參事會已通過歷史地標指定及一項街道樹木標準條例，而 Historic Preservation Commission 已建議額外指定兩個歷史地標，同時反對聯邦政府對保存規則提出的修改。