El alcalde anuncia medidas sobre el alquiler mientras los supervisores se dividen por las normas sobre los árboles de las calles

El alcalde de San Francisco dijo a la Junta de Supervisores que la ciudad atraviesa una emergencia de alquiler, señalando el aumento de los alquileres, desalojos en su nivel más alto en casi una década y pocas unidades vacías, y anunció un paquete de protecciones para inquilinos.

Las medidas limitarían los aumentos de alquiler que los propietarios pueden acumular para uso futuro y los costos de mejoras de capital que pueden repercutir en los inquilinos. Exigirían avisos anuales más claros a los inquilinos y ampliarían las protecciones contra desalojos a los inquilinos que se atrasen menos de un mes en el pago del alquiler.

El alcalde dijo que agregaría dinero al derecho de los inquilinos a un abogado y a una campaña de derechos de los inquilinos en toda la ciudad, además de lo que la ciudad ya presupuesta para asistencia de alquiler y defensa legal. Defendió el historial de vivienda de su administración, señalando cambios recientes en la zonificación y reformas en los permisos.

También anunció acuerdos laborales tentativos con sindicatos que representan a la mayoría de los empleados de la ciudad. Los acuerdos incluyen un aumento salarial y ninguna suspensión de empleo de empleados permanentes del servicio civil durante su vigencia.

La comparecencia del alcalde es un punto permanente en la agenda de la junta y se archivó sin preguntas de la junta ni debate.

La junta luego se dividió 7-4 en una ordenanza que cambia cómo se plantan los árboles de las calles y cómo se retiran los peligrosos.

La ordenanza permite a los desarrolladores cumplir con los requisitos de plantación de árboles de las calles pagando tarifas compensatorias o proporcionando paisajismo alternativo en lugar de plantar árboles, y exime a las unidades de vivienda accesoria del requisito. También pone fin a las apelaciones ante el Board of Appeals cuando un departamento o comisión de la ciudad retira un árbol peligroso, y crea una cuenta separada dentro del fondo adopt-a-tree para retener las tarifas compensatorias.

Los miembros discreparon sobre el fin de los derechos de apelación y sobre los otros cambios en la ordenanza. Cuatro votaron no, y la ordenanza finalmente se aprobó con la votación de 7-4.

La junta también enmendó y aprobó un contrato para el software de permisos de la ciudad, recortando el máximo que la ciudad puede pagar y acortando la extensión del acuerdo. El contrato con OpenGov Inc. llegó a la junta con un monto máximo de $38,965,985.92.

Los supervisores lo enmendaron para reducir ese techo y acortar el plazo, con fondos para el último año marcados para la reserva presupuestaria. Las críticas se centraron en una contratación que no se licitó de forma competitiva, en los objetivos de tiempo de respuesta de permisos que el software no ha cumplido y en la falta de un entorno de pruebas. Los partidarios dijeron que el plazo más corto preserva la supervisión de la junta y la capacidad de la ciudad de poner fin al contrato. El acuerdo enmendado se aprobó 10-1.

La junta también avanzó el distrito de desarrollo de Treasure Island. Se reunió como comité pleno para una audiencia sobre agregar territorio al San Francisco Infrastructure and Revitalization Financing District No. 1 y adoptar un suplemento de anexión al plan de financiamiento enmendado del distrito. El secretario informó que no hubo protestas escritas y nadie habló, por lo que la audiencia se cerró y se archivó.

La junta luego adoptó 11-0 la resolución que agrega las parcelas de Stage 2, áreas de proyecto F, G, H e I, al distrito, junto con una resolución complementaria que convoca una elección especial de propietarios sobre la anexión. La anexión extiende la captura del incremento de impuestos a la propiedad del distrito para pagar infraestructura pública y vivienda asequible en Treasure Island y Yerba Buena Island. No se aumentan los impuestos a la propiedad.

El personal dijo que la anexión aumentaría la capacidad de emisión de bonos del distrito y establecería un límite anual de asignaciones, con bonos reembolsados con el incremento de impuestos y cualquier emisión futura aún requeriría la aprobación separada de la junta. Los partidarios describieron la votación como la primera de varias anexiones esperadas, que cubren propiedades transferidas de la Navy al desarrollador principal desde que se formó el distrito.

Los puntos que modificarían la autorización de bonos del distrito, declararían los resultados de la elección de propietarios y adoptarían la ordenanza que aprueba el suplemento de anexión se continuaron para la reunión de la junta del 29 de septiembre sin objeción.

Varios otros puntos se aprobaron sin debate. La junta aprobó la venta de bonos de obligación general para vivienda asequible, salud y recuperación y seguridad sísmica y respuesta de emergencia, junto con asignaciones de los ingresos, y aprobó certificados de participación para el Open Space Fund y el dinero que dirigen al Recreation and Park Department.

Dos acuerdos de demandas se aprobaron en primera lectura, incluido uno en un caso que nombra a Gabriel Shin, al igual que una ordenanza que enmienda la política de tecnología de vigilancia del aeropuerto para cámaras de seguridad de terceros.

La junta aprobó el nombramiento de Malea Chavez por el presidente de la junta para la Planning Commission. Los supervisores que hablaron describieron sus vínculos con la comunidad latina y su trabajo en organizaciones sin fines de lucro de vecindarios, y dijeron que puede discrepar sin conflicto en una comisión donde las peleas por el uso del suelo son frecuentes. El Rules Committee había remitido la nominación enmendada para que la moción se leyera como aprobación en lugar de rechazo, y se aprobó sin objeción.

Los miembros usaron la ronda de presentaciones para anunciar nueva legislación y solicitudes. Uno pidió una audiencia sobre el contrato de software de permisos de la ciudad, con supervisión a seguir en el Budget and Finance Committee. Otros presentaron un requisito de que los propietarios informen a los inquilinos sobre los derechos estatales de límite de alquiler y un límite a los aumentos de alquiler acumulados y a las repercusiones de mejoras de capital. Los miembros presentaron una moratoria de zonificación provisional sobre centros de datos, medidas de seguridad para bicicletas eléctricas y scooters eléctricos, protocolos de seguridad canina en sitios de vivienda financiados por la ciudad, una resolución que pide al Congress investigar la detención migratoria en el aeropuerto, y un requisito de informar pagos solicitados por partes interesadas. Un miembro propuso suspender a un comisionado de una junta de supervisión del condado y aprobar cargos por mala conducta.

Los comentarios del público se extendieron durante la tarde. Los oradores pidieron un gasto más efectivo en personas sin hogar, recursos dirigidos a puntos críticos específicos y una aplicación más estricta. Otros instaron a una moratoria o prohibición de los centros de datos y más acción de la ciudad sobre inteligencia artificial. Los oradores también plantearon la asequibilidad de la vivienda y los residentes transgénero, y uno pidió un homenaje conmemorativo.