Land Use and Transportation Committee 推進租客逼遷限制及數據中心暫停令

Land Use and Transportation Committee 以3票對0票，將一項條例送交全體市參事會，該條例將阻止三藩市業主因小額欠租而逼遷租客；委員會並在同一次表決中，將一項適用全市、暫停審批新數據中心的臨時暫停令送交全體市參事會。

這項由一位選區市參事提出的逼遷措施，將設定最低欠租門檻；低於該門檻時，業主不得以欠租為由逼遷住宅租客。提案人表示，其他城市已採用該標準，並認為該條例不會免除租金債務，當租客拖欠較大金額時，業主的補救措施仍然完整。

公眾意見一面倒支持。發言者描述了一些租客在醫療費用、工時減少或薪酬延遲後陷入欠租，並認為因小額欠款而逼遷，會對家庭及其繼續居於住房的能力造成持久傷害。業主代表反對該條例，並要求委員會等待州法院就一項類似地方法例作出待決裁決。一名房屋聯盟代表亦提出州法優先權的疑慮，並要求修訂條例，將其延至該裁決作出後才生效，警告否則業界很可能提出挑戰。

委員會沒有採納延遲。該條例首次提出時未獲採取行動；其後委員會以3票對0票，建議將它提交全體市參事會。

委員會推進的第二項租客條例，將要求網上招租廣告及租約披露每月租賃總估計成本，並禁止因從未披露的費用而逼遷。提案人提出澄清性修訂，委員會視之為非實質性；委員會並在建議將措施提交全體市參事會前，加入披露強制費用的要求。公眾意見支持該構思，部分發言者就如何執行提出疑問。

委員會亦聽取一項請求，要求擴大現有歷史地標指定範圍，使其涵蓋整棟建築物，而非僅限有限的外部範圍，並延長與該地點相關的歷史意義時期。該建築物與1960年代跨性別及邊緣化居民的一場抗爭有關。

支持者認為，內部仍然傳達該段歷史，而業主拒絕開放建築物，不應決定哪些部分獲得保存。規劃署人員向委員會表示，保育委員會建議只保護外部特徵，因為該委員會無法核實內部狀況；不過，該委員會確實支持擴大範圍及延長歷史意義時期。

公眾意見絕大多數支持將歷史地標保護擴大至整個外部，數名發言者並促請亦將內部納入。一名發言者反對一位市參事向一名敵視跨性別人士的人物提供平台。業主代表向委員會表示，擴大外部範圍及待決條例均可接受，並對一組文書修訂沒有提出反對。

委員會通過該等文書修訂，複製文件，修訂副本以加入事實認定條款，並將副本延至主席召集再議。委員會將原本已修訂的文件連同正面建議送交全體市參事會。

數據中心項目是一項緊急條例，將在全市暫停審批新數據中心，直至規劃署研究其能源使用、用水、空氣質素、土地用途影響及對周邊社區的影響。提出該條例的市參事將暫停令描述為對環境負擔及社區參與不足的回應，並指向擬建及現有設施。

另一位市參事支持其意圖，並尋求修訂，使附屬伺服器機房及例行維修或保養許可不會被納入暫停令。公眾意見大致支持。居民提及電力及用水消耗、備用發電機的污染與噪音，並形容本市的分區規劃過時；數人促請委員會進一步永久禁止該等設施。一名業界代表承認企業溝通不足及監管薄弱，但指出有項目使用可再生能源、不耗水及不使用柴油發電機。

委員會通過修訂，排除伺服器機房及網絡機櫃等附屬運算設施，並容許維修或保養現有數據中心，惟有關工程不得增加其規模或容量。其後以3票對0票，將條例連同正面建議送交全體市參事會。

另外兩項較小型的房屋措施亦向前推進。委員會推進一項條例，統一本地法規中關於夾層樓層門檻的定義，該項改變無人反對。委員會亦就一項降低現有建築物內可居住房間最低天花板高度的建議聽取證詞；支持者表示，這可讓業主省卻挖掘工程成本，並可使已存在的單位合法化。委員會修訂該建議，並動議予以推薦。