租客與逼遷
租客保障及業主糾紛。
1 項即將舉行的活動 · 30 則新聞 · 6 份會議摘要 · 2026年8月30日 – 2026年10月29日
即將舉行的活動
新聞
2026年10月29日星期四1 則新聞 →
三藩市租屋騙案 冒充業主及租客騙取1.8萬元
三藩市出現冒充業主及租客的租屋騙案，已騙取1.8萬元，目前仍在運作。其中一名準租客萊斯（Lauren Rice）被帶看一個月租6000元的兩房單位。
2026年10月22日星期四1 則新聞 →
第八區候選人專訪：三藩市應否擴大租管？
Mission Local訪問第八區市參事候選人，詢問三藩市應否擴大租管。他們的回答屬於該媒體候選人問卷系列的一部分。
2026年10月21日星期三3 則新聞 →
認識第六區候選人：人工智能蓬勃發展下，三藩市應如何應對租金上漲？
Mission Local詢問第六區市參事候選人，隨著人工智能公司在區內擴張，他們將如何處理租金上漲、居民被迫遷離及房屋供應。各候選人提出不同取態。
2026年10月15日星期四1 則新聞 →
內日落區住宅樓宇火災三年後售出 租客稱「完全被蒙在鼓裡」
據Mission Local報道，三年前發生火警的內日落區住宅樓宇已被出售，租客表示無人通知他們。法例規定，業主在樓宇出售前後均須通知租客。
2026年10月9日星期五1 則新聞 →
三藩市業主出價3.5萬元 請租客遷出
據「紐約郵報」報道，三藩市租客穆拉尼（Serabeth Mullaney）收到一張3.5萬元支票，條件是她搬離現居公寓，但她並未同意，正衡量這筆錢是否足以租住同類單位。
2026年10月7日星期三1 則新聞 →
三藩市市參事擬限制業主驅逐「滋擾」租客的時機
市參事梅義加（Myrna Melgar）希望通過法例，明確規定在驅逐個案中何謂滋擾。梅義加表示，業主目前可以濫用該規則，法案將收緊相關定義。
2026年10月6日星期二2 則新聞 →
租戶抗議三藩市住所環境惡劣
三藩市一棟大樓的租戶再度抗議，指其居住環境不安全；他們已拒繳租金八個月。Housing Rights Committee發言人表示，管理該大樓的Mosser公司一直未有回應；市參事菲爾德（Jackie Fielder）指出，全市每四名租戶中就有一人因未繳足整月租金而被逐。菲爾德已提出法案，禁止這類迫遷。
2026年10月3日星期六1 則新聞 →
住客聯會寄600多份推薦單 籲會員11月3日投票
社區住客聯會在華埠將600多份選舉推薦單寄給會員，呼籲參與11月3日選舉。聯會背書陳詩敏（Connie Chan）競選國會眾議員、金貞妍（Jane Kim）競選加州保險局長，並建議對C、H、I提案投贊成票，對D提案投反對票。
2026年10月1日星期四1 則新聞 →
三藩市租客以傳統手法應對人工智能推高的住屋熱潮
28歲三藩市租客Harlow Srain九個月內聯絡超過200名業主及物業管理人員，希望繼續留在本市。她與前伴侶居於貝納崗，並稱過去一年租金上升超過25%。她主動致電業主，要求減租。
2026年9月30日星期三2 則新聞 →
三藩市租客以人手方式應對人工智能帶動的住屋熱潮
28歲的Harlow Srain居於貝納崗，九個月來聯絡超過200名業主及物業管理人，尋找她可負擔的單位。她說過去一年租金上升超過25%，由人工智能熱潮帶動，於是她逐一致電業主，要求減租。
南市場街非牟利組織遭房東要求加租156%
在三藩市南市場街為青少年提供就業訓練的非牟利組織Dev/Mission表示，房東要求加租156%才同意續約5年。該組織現以每月7,426元租用Bryant街546號4,000平方呎空間，房東擬將月租提高至1萬9,000元。
2026年9月29日星期二1 則新聞 →
火災頻生：租管單位起火 租客喘不過氣
據San Francisco Standard報道，法例漏洞令租管單位發生火災後，租客與業主都無法清楚確定由誰承擔費用。該報道追訪處理善後事宜的居民與業主。
2026年9月28日星期一1 則新聞 →
17歲少年繪製三藩市租管房屋地圖
據The Standard報道，聖馬刁17歲高中三年級學生Neil Rao正在製作一幅三藩市租管房屋地圖。他表示，希望建立一份市政府並未掌握的全面清單。
2026年9月26日星期六1 則新聞 →
堅持的故事：從商議租金到暢泳加州海岸
KQED房屋記者Adhiti Bandlamudi追訪三藩市居民Harlow Srain，此人過去9個月不斷主動致電業主及物業管理人員，要求減租。該集California Report Magazine亦包括在San Quentin的一場聯合舞蹈演出，以及一名泳手嘗試游遍加州海岸。
2026年9月19日星期六1 則新聞 →
租務市場熾熱 覓新居時租客不應將就之事
據KQED報道，三藩市今年租金升幅為全國最快，部分由人工智能熱潮帶動，租屋騙局亦隨之而來。報道講述26歲調查研究員Beyond Deng的經歷，其房東出售他與兩名室友合租的米慎區單位後，他只有數天時間尋找新居。
2026年9月18日星期五1 則新聞 →
即使租務市場熾熱 租客覓新居時仍不應將就
三藩市今年租金升幅為全美之冠，部分原因為人工智能熱潮帶動，租客正權衡為留居此地須放棄甚麼。一名政策研究員與兩名朋友合租的米慎區單位被業主出售後，只剩數日時間尋找住所，他講述了這次覓屋經歷。
2026年9月17日星期四2 則新聞 →
租金高得離譜：羅偉的「租金緊急狀態」與三藩市的生活可負擔困境
市長丹尼爾·羅偉上周宣布租金緊急狀態，此前市場租金中位數在過去一年上升25%，至每月近4,500元。其計劃包括採納市參事菲爾德（Jackie Fielder）的建議，在租客欠租一個月時阻止迫遷；向為面臨迫遷租客提供免費法律協助的市府基金增撥300萬元；以及將業主因自住收回單位而須向被迫遷租客支付的11,110元款項增加3,000元。該宣布緊隨去年12月的家庭分區計劃，支持者與反對者今秋均試圖修訂該計劃。
三藩市租客急於覓屋 面對騙局與劣質單位
三藩市的人工智能熱潮令租務市場競爭加劇，KQED報道指，急於突圍而出的租客遇到劣質單位甚至 outright 騙局。此事發生於市長丹尼爾·羅偉宣布租金緊急狀態之後，亦緊隨KQED早前報道一名租客因騙局損失18,000元。
2026年9月16日星期三1 則新聞 →
三藩市業主在法庭上擊敗空置稅 下一步？所謂的租務緊急狀態
挑戰三藩市空置稅的業主在法庭勝訴，現正質疑市長羅偉（Daniel Lurie）宣布的租務緊急狀態。業主稱租金緊急狀態「有點令人尷尬」，並指租金上升應歸咎於市府。
2026年9月12日星期六4 則新聞 →
租金升至歷史新高 市長公布租戶保障方案
市長丹尼爾·羅偉周四宣布六項擬議條例及3,100萬元新增開支，以應對其辦公室所稱的租金緊急狀態。市長辦公室引用Apartment List數據顯示，三藩市租金中位數在過去一年上升25.6%，2026年升幅為全美主要城市之最。今年已提交超過1,000份逼遷通知，其中約四分一因欠租而發出，令全市全年總數可能達到近十年最高。
假糧單、真逼遷：人工智能如何助長三藩市租務詐騙
據The Standard報道的一項新調查，三藩市業主大多在租客遷入之後才發現租務詐騙。該調查探討人工智能偽造的糧單及其他文件如何被用來取得租約。
羅偉宣布租金緊急狀態 能否如Mamdani般凍結租金？
《The Standard》探討市長羅偉（Daniel Lurie）在宣布租金緊急狀態後，能否效法紐約市凍結租金。租客倡議者向該報表示，凍結租金無法解決迫遷的成因。報道緊隨羅偉於周四公布的六項條例及3,100萬元開支方案。
華協中心：租客新措施僅屬第一步
華協中心認為，市長羅偉提出的租客保障方案只是第一步，市府仍須進一步處理投機性逼遷背後的經濟誘因。執行主任楊重賢（Malcolm Yeung）不願逐項評論方案，只形容這是第一步，並相信不會是最後一步；資深法律顧問Gen Fujioka指出，將累積加租的年度增幅上限定於10%，對低收入租客仍可能過高，且未能阻止其他形式的加租，例如一名居於華埠附近的長者租金被提高280%。一名華裔資深地產從業員則稱，若政策只顧不斷收緊對業主的限制，可能令更多住宅退出出租市場。
2026年9月11日星期五1 則新聞 →
三藩市市長羅偉投放3,000萬元改革 應對「租金緊急狀態」
市長羅偉（Daniel Lurie）周四公布總值3,000萬元的租客保障方案，並形容三藩市租金上漲為「租金緊急狀態」。他在阿拉莫廣場公園發表演說。據租屋平台Apartment List，該市租金過去一年上升25.6%，為全美升幅最快的市場。
2026年9月2日星期三1 則新聞 →
三藩市市參事推動禁止欠租不足一個月即遭迫遷
市參事菲爾德（Jackie Fielder）提出法案，禁止在租戶欠租不足一個月時迫遷。五名市參事連署該法案，市長亦表示支持。
2026年8月30日星期日1 則新聞 →
72歲婦人淪為無家者 家人奮起營救
一名72歲女子在三藩市成為無家者，隨著全市逼遷個案增加，其家人正努力讓她離開街頭。報道追蹤他們的行動。