規劃委員會通過租戶失實陳述罰則，批准Clayton街九單位項目

規劃委員會於9月17日通過一套準則，適用於該署可對在發展申請中失實陳述重要租戶資料的發展商施加的新一類一次性罰則。

指引列明決定罰則的因素：受影響租戶有多少、這些租戶是否受保護、是否有租戶騷擾的記錄，以及是否向發展商提供分期付款計劃。委員會以5票對0票通過。表決前，委員詢問指引中稱為「其他記錄」、作為騷擾認定最廣泛依據是否需要設限，以及所有準則是否應以酌情表述而非自動觸發。他們指示職員繼續研究這兩個問題。委員會沒有因這些關注而修改指引本身。

公眾在該項目發言時促請規劃署在許可證上加入更清楚的警告，並與建築檢查員更密切合作。一名發言者描述一宗據稱非法改建單位、一直未獲處理的個案。

委員會亦批准Spear街345號及Harrison街2號的辦公室發展授權，容許一名現有租戶在一座歷史地標建築內使用空置地下空間作辦公室用途。職員表示，該申請需要累積審查，因為該址在五年內曾獲分配辦公室空間，並指適應性再利用條文容許地面作辦公室用途。職員亦表示，改建將有助保育該地標。

公眾信件反對這項改變，指稱零售空間及一個原有托兒空間會失去。職員表示，與該建築相關的托兒條件已被撤銷，該空間已空置。委員加入一項認定，即項目申請人承諾維持地下社區空間供非牟利機構使用，隨後一致通過授權。

委員會批准一項有條件使用授權，准許清拆Clayton街一幢受租管限制的兩單位建築，並興建九個住宅單位。鄰居提出關注，包括陡峭地盤的施工安全、移除一棵大型桉樹、排水及徑流、地界退縮，以及對毗鄰住宅的影響。委員會加入一項條件，要求項目申請人在提交建築許可申請時指定社區聯絡人，並在現場張貼聯絡資料。表決一致通過。

在Banks街103號，一名對街鄰居要求委員會審查一項工程，該工程改建一幢房屋的一樓及二樓，並加建三樓。該鄰居認為，建議的尖頂屋頂會令建築物高於其上坡及下坡的鄰居，在陡峭街道上形成過大的外觀輪廓，並奪去附近住宅的自然光，並提出替代方案：平屋頂、較建議者低，並降低樓層高度。職員報告收到一封反對信，沒有支持信，認為該項目符合規劃守則及本市住宅設計指引，並建議委員會不進行審查。申請人表示，該家庭已在該房屋居住多年，鄰居的景觀在市府規則下不受保護，而加建部分已縮小規模並從毗鄰建築退縮。公眾發言時無人就此個案發言。委員會表決不進行酌情審查，並按建議批准項目。

委員會亦批准一項有條件使用授權，准許Ingalls街2089號一間現有大麻種植業務擴展至毗鄰單位，屬僅限室內工程。社區諮詢委員會未表決支持擴展，部分成員提出空氣質素關注。委員會一致表決通過附帶條件的項目。

會議較早時，規劃署署長表示，該署的網上許可證平台現已接受廚房、浴室及電力許可證申請，新一批申請中許多是在辦公時間以外送達，職員正協助申請人在許可證中心使用電腦。署長亦表示，該署在家庭分區計劃及設計標準方面的工作當晚獲頒區域規劃獎項。

委員會聽取有關市政廳其他方面近期決定的報告。市參事會土地使用委員會建議通過改變混合用途區招牌管制的法例，以及納入委員會本身建議的修訂版商業改住宅適應性再利用變更。市參事會規則委員會推進一名新委員人選，該人選獲全體市參事會確認，預計於下周五宣誓就職。市參事會亦提出暫停新數據中心建設的臨時管制，並以10票對1票通過將一份合約延長至2029年。

在一般公眾發言中，一名發言者更正早前會議有關被迫遷租戶時所提供的地址，展示一個已騰空單位的照片，並描述致市長的信件，促請市府推動終止容許業主將出租單位撤出市場的州法。發言者警告，樓價另一次暴漲可能迫使更多長期居民離開本市。