發展與許可審批
項目審批及許可證。
1 項即將舉行的活動 · 62 則新聞 · 15 份會議摘要 · 2026年8月25日 – 2026年11月6日
即將舉行的活動
新聞
2026年11月6日星期五2 則新聞 →
三藩市死寂商場有新計劃？全部拆卸重建
Seven Equity Group 正簽訂合約，以1.325億元收購 San Francisco Centre。該公司在向貸款方的陳述中表示，計劃將這座位於市中心的商場拆卸，並在原址興建新的混合用途項目。
如三藩市所有人一樣 人工智能數據中心也難覓容身之所
為人工智能興建數據中心的科技公司，遇上與三藩市租客相同的問題：無處安置。覓地工作是在選民對人工智能項目提出反對、以及股市下挫之後展開。
2026年11月5日星期四1 則新聞 →
南市場區40年來首間男同志三溫暖 Sanctum Baths 可望獲批
據《Bay Area Reporter》報道，市規劃人員建議批准在南市場區12街40號興建的兩層高三溫暖Sanctum Baths。規劃委員會預計於週四表決。業主Kevin Born是The Midway夜店的共同擁有人，他將開設該區自愛滋病危機令市內三溫暖相繼關閉以來首間新的男同志三溫暖。
2026年11月4日星期三1 則新聞 →
三藩市海傍重新設計 反法西斯紀念碑恐受影響
市府重新發展海傍廣場（Embarcadero Plaza）及Sue Bierman Park的計劃，可能移除亞伯拉罕·林肯旅紀念碑（Abraham Lincoln Brigade Monument）。這件藝術品旨在表揚在西班牙內戰中對抗法西斯的灣區志願者，自2008年起矗立於該處。在前市參事Sue Bierman的女兒Megan Bierman反對後，三藩市藝術委員會周一通過廣場計劃，但條件是須再開會討論該紀念碑。
2026年11月2日星期一1 則新聞 →
為阻撓馬連拿區Safeway項目，NIMBY人士搬出為對付三K黨而訂立的法律
據Standard報道，入稟法院要求阻止馬連拿區Safeway選址建屋項目的鄰近居民，部分理據建立在一條原為針對三K黨而訂立的民權法之上，發展商要求撤銷該項申索。居民一方亦未能成功爭取將案件交由一名曾處理太平洋煤氣電力公司（PG&E）污染訴訟的法官審理。
2026年11月1日星期日1 則新聞 →
三藩市建屋寸步難行的真正原因
據the Standard報道，三藩市新建房屋的建造成本高於租金或售樓所能帶來的回報，因此項目無法落實。一個政策團體正研究改變這盤數的方法。
2026年10月26日星期一1 則新聞 →
三藩市空置辦公室能否變成住宅？
疫情過後，三藩市辦公室空置率約為30%，位於市政中心的150 Hayes街是其中一幢正改建為住宅的辦公大樓。KQED與兩名發展商討論這類改建所需的條件。
2026年10月25日星期日1 則新聞 →
聖荷西Gateway Tower可負擔住宅完成融資
聖荷西市中心SoFA區15層住宅Gateway Tower已完成全部融資，短期內展開初步施工，最快2029年落成，提供220個單位，其中218戶為可負擔住宅，總成本約1億9780萬元。《星島日報》引述灣區新聞集團報道。
2026年10月23日星期五1 則新聞 →
米慎區152單位住宅項目動工 社區承諾縮水
位於米慎區Florida街321號、提供152個單位的住宅項目即將動工。據Mission Local報道，發展商在2021年獲批前曾承諾200萬元、一個免費畫廊空間及其他社區利益，但有關協議已經屆滿失效。
2026年10月22日星期四1 則新聞 →
三藩市業主為保留車位而申領虛假建築許可證？
一名普西迪奧崗的業餘歷史學家質疑，三藩市的建築泊車許可證是否被用來佔據路邊車位。Greg Long在Instagram影片中表示，一項園景工程聲明加上一筆費用，便足以封鎖一個車位，而工務局向他表示通常不要求提交證明文件。據SFist報道，他在其所在街區點算出14張這類許可證。
2026年10月21日星期三1 則新聞 →
Freedom West重建計劃於西增區推進
Freedom West Homes已為其重建計劃首階段的可負擔房屋取得資金，該計劃涵蓋由Gough街、Fulton街、Golden Gate大道及Laguna街圍成的四個街區。這座合作公寓於1973年落成，共有382個單位、約1,000個業主家庭，其中約半數為長者。2020年就该址提出的方案建議興建2,515個單位，當中不少為市價高層住宅。
2026年10月20日星期二1 則新聞 →
不出所料 有人想把三藩市市中心商場部分空間改成人工智能數據中心
據Chronicle報道，一家馬里蘭州公司於6月向三藩市樓宇檢驗局查詢，在市場街845號前Bloomingdale's空間設置人工智能數據中心的許可事宜。這個35萬平方英尺的選址尚未有人提交申請。KG Growth Partners行政總裁Jared Krieger向該報表示，計劃會讓地面層繼續向公眾開放，技術運作則設於樓上及後勤空間。
2026年10月19日星期一2 則新聞 →
West Portal房屋項目現預計建13層
據Richmond Sunset News報道，一項計劃在West Portal大道興建的房屋項目，現預計建13層。該大道的建築物大多為兩至三層，有一幢五層建築，另有數幢為四層。
市參事通過新樹木法例的影響
Richmond Sunset News報道，第四區市參事王兆倫（Alan Wong）與市長丹尼爾·羅偉（Daniel Lurie）提出的一項法令，允許較小型物業發展商繳費，以代替種植或補種樹木。市參事會於9月初以7票對4票通過。
2026年10月14日星期三1 則新聞 →
羅偉宣揚重大房屋政策勝利 YIMBY團體指雷聲大雨點小
市長羅偉（Daniel Lurie）表示，市府將修改新建公寓大樓的樓梯要求，但相關法規或政策尚未實際修改。YIMBY團體向The Standard表示，由於有關改動尚未落實於文本，這項宣布意義不大。
2026年10月10日星期六1 則新聞 →
周五早晨憲報：Guerneville Road單車騎士死亡案 男子被捕
三藩市樓宇檢驗局將頒布新規，容許四層高建築物在設有消防梯或第二逃生通道時採用單一樓梯。建築商表示，現行規定令他們在細小或形狀不規則的地段只能維持三層高。綜合報道亦包括一名Santa Rosa男子因單車騎士被撞後不顧而去死亡一案被捕，以及其他新聞。
2026年10月8日星期四2 則新聞 →
三藩市與屋崙通過為期45日的新數據中心暫停令
據Mission Local報道，三藩市與屋崙成為三藩市灣區首批通過為期45日新數據中心暫停令的城市。三藩市市參事會一致投票通過暫停新開發及擴建，同時規劃署研究環境影響。
2026年10月7日星期三2 則新聞 →
走出陰影：三藩市限制以新樓陰影阻擋建屋
三藩市市參事會通過法例，限制何時可以新樓造成的陰影為由阻擋房屋項目。該措施旨在削減市內房屋審批程序的部分繁文縟節，Mission Local形容該程序惡名昭彰。
Planning Association就La Playa街Safeway發展計劃展開辯論
一個社區規劃協會就一項提案展開辯論，該提案擬以新店舖及562個住宅單位取代La Playa街的Safeway。根據州法及州參議員威善高（Scott Wiener）提出的法案，該項目已獲簡化審批，令社區居民向市府官員表達意見的空間受到限制。
2026年10月6日星期二1 則新聞 →
Planning Association就La Playa街Safeway發展計劃展開辯論
Planning Association審議一項提案，擬以新店舖及562個住宅單位取代La Playa街的Safeway。該項目根據州法及州參議員威善高（Scott Wiener）的工作獲簡化審批，限制了鄰里向市府官員表達意見的空間。
2026年10月5日星期一1 則新聞 →
海傍重生：科技園區先驅把矽谷風格帶到三藩市
以南灣辦公樓起家的Sobrato Organization，改建了一棟Gap遺下、有百年歷史的三藩市建築。位於One Harrison的項目，把該發展商的矽谷園區風格帶到三藩市海傍。
2026年10月3日星期六1 則新聞 →
市中心36棟辦公樓評估 12棟較適合改建住宅
建築設計公司Gensler評估三藩市中心36棟辦公樓，認為其中12棟較適合改建住宅，若全部完成轉換，理論上可提供約2,775個住房單位。把空置辦公室改建成住宅，已成為市府振興市中心的重要方向。
2026年9月30日星期三1 則新聞 →
三藩市南市場區Fourth街與Harrison街停滯多年的15層高樓項目推進
據San Francisco Chronicle報道，位於南市場區725 Harrison街、停滯多年的15層寫字樓項目，獲規劃委員會批准延長18個月。這個10億元項目將包括77萬平方呎寫字樓、零售、托兒設施及公共休憩空間，但發展商仍須找到主要租戶，才能為工程融資。
2026年9月28日星期一1 則新聞 →
馬百樂提案放寬連鎖零售規例 便利超市藥房進駐
市參事馬百樂（Bilal Mahmood）草擬法案，放寬連鎖零售規例，取消部分條件使用許可要求，讓超市及藥房更容易進駐現有店舖。法案並容許連鎖超市以單一許可，把最多49%樓面用作附設餐飲，同時把超市及藥房納入規劃署的優先審批計劃。馬百樂辦公室指，現時連鎖店取得許可往往需時六至九個月；《三藩市紀事報》報道，近期多間大型超市及連鎖藥房結業，令居民購買食品和藥物愈見不便。
2026年9月27日星期日3 則新聞 →
列治文區Safeway房屋項目社區大會 鄰里視之為對民主的衝擊
約60人出席列治文區一場社區大會，就外列治文區擬議的Safeway八層重建項目聽取意見並表達看法。會上鄰里形容該項目的推進過程是對民主的衝擊。
馬百樂倡簡化超市藥房開店審批 謝里爾梅義加聯署
市參事馬百樂（Bilal Mahmood）草擬法案，讓連鎖超市及藥房接手現有店舖時毋須申請條件使用許可，現有超市或藥房更換營運商亦毋須重新申請。法案亦容許超市附設銀行、餐廳、藥房等連鎖業務，並把最多49%樓面用作餐飲用途。法案獲市參事謝里爾（Stephen Sherrill）及梅義加（Myrna Melgar）共同聯署，馬百樂辦公室預計未來兩周提交市參事會。
憎恨維多利亞式建築的人
歷史建築評定已成為三藩市分區政治的一部分：市參事孟達文（Rafael Mandelman）去年要求為更多地點提供保護，以換取他對家庭分區計劃（Family Zoning Plan）的贊成票；市長丹尼爾·羅偉（Daniel Lurie）今年則將歷史建築評定工作擴大至可能數千個地點。孟達文向The Frisc表示，他不會就具體地點發表意見，並希望保育專家有空間這樣做。文章回顧一個世紀前三藩市的官方建築師Newton J. Tharp，他認為三藩市現時保護的許多建築都是不堪入目之作。
2026年9月26日星期六3 則新聞 →
列治文區Safeway房屋項目社區大會 鄰里視之為對民主的衝擊
據Mission Local報道，約60人出席外列治文區一場社區大會，討論該區Safeway選址擬議的八層重建項目。會上部分鄰里形容規劃過程是對民主的衝擊。
商戶不滿 三藩市仍批准Therapy Stores進駐列治文區
據Mission Local報道，儘管當地商戶反對，三藩市仍批准Therapy Stores在列治文區開設店舖的許可。商戶認為該禮品店屬連鎖店，應受市府的連鎖零售規定規管，該規定要求連鎖商戶接受額外審查。
憎恨維多利亞式建築的人
The Frisc探討歷史保育如何成為三藩市分區政治的一部分，包括市參事孟達文（Rafael Mandelman）去年要求提供歷史建築保護，以換取他對家庭分區計劃（Family Zoning Plan）的贊成票。孟達文向The Frisc表示，他將具體地點的決定交由保育及建築專家作出。
2026年9月25日星期五3 則新聞 →
為何三藩市發展商寧建高風險寫字樓 不建穩定房屋
人人都同意三藩市需要更多房屋，但私人發展商仍不斷追逐市中心的新寫字樓。The Standard探討為何寫字樓對發展商而言仍是較容易的選擇，以及這對三藩市房屋短缺意味著什麼。
海特區或添音樂中心 小商戶指將令他們結業
一名發展商擬將海特區一個標誌性路口的一幢歷史建築改建為音樂中心。附近商戶表示，該項目將令他們結業，雙方對這個路口應有何未來各持己見。
小飾品連鎖店惹Clement街商戶不滿
規劃委員會即將表決連鎖零售店Therapy Stores能否在Clement街開業。該街商戶反對這項計劃。
2026年9月24日星期四1 則新聞 →
連鎖小飾品店惹Clement街商戶不滿
規劃委員會將於短期內表決連鎖零售商Therapy Stores可否在Clement街開店。據Mission Local報道，該街商戶反對這家連鎖店。
2026年9月22日星期二1 則新聞 →
東灣房地產公司擬於三藩市建數據中心
據《三藩市紀事報》報道，2024年底於東灣愛索布倫（El Sobrante）成立的房地產公司Nestory Park Capital，其代表與市長辦公室房屋及經濟發展主任西格爾（Ned Segal）會面，討論在密歇根街（Michigan St.）1215號申請許可證，計劃於該處設立數據中心。該幅4畝土地位於Dogpatch，是三藩市濱水區碩果僅存的最大私人工業用地。市府官員正考慮暫緩審批數據中心項目。
2026年9月21日星期一1 則新聞 →
鄰居就St. Ignatius College Preparatory環境影響報告作出回應
居住在37大道St. Ignatius College Preparatory附近的居民，已就三藩市規劃署公布的該校法院下令環境影響報告草案作出回應。他們指出報告中他們所稱的缺陷與不一致之處。
2026年9月20日星期日1 則新聞 →
St Ignatius College Preparatory環境影響報告 鄰里提出回應
居住在37大道St Ignatius College Preparatory一帶的鄰居，就三藩市規劃署依法院命令公布的環境影響報告草稿作出回應，列舉他們所指的文件缺陷與前後矛盾之處。
2026年9月19日星期六1 則新聞 →
諾伊谷夫婦後院設佛教禪修空間 遭匿名投訴面臨風險
三藩市諾伊谷居民格夫納（Sam Geffner）與蘿丁（Mar Rodin）在自家後院建造佛教禪修空間，市府規劃署收到匿名投訴，令該建築面臨風險。一名市參事已提出法案，試圖保住這個佛堂。
2026年9月17日星期四1 則新聞 →
三藩市房屋團體入稟反對馬連拿區Safeway項目
YesAND Foundation及四名馬連拿區居民上周入稟聯邦法院控告三藩市，涉及一項擬於15 Marina Blvd.的Safeway選址興建、提供848個單位的公寓及商業項目。訴訟指市府錯誤引用州房屋法例Assembly Bill 2011的簡化審批程序，而該項目並不符合資格，又指發展商Align Real Estate獲豁免危險廢物評估。YesAND成員Lori Brooke表示，鄰里團體先行遵循既定程序，並花費數月要求進行環境審查。
2026年9月16日星期三2 則新聞 →
三藩市First街停工多時大樓 新效果圖曝光
新效果圖顯示，位於市場街與米慎街之間First街、長期停工的塔樓項目的最新設計，該址曾稱為Oceanwide Center。SKS Partners與投資者Jay Yang的本地合資企業，正與開發商BXP合作，在從持有該物業及其已完成地基的銀行購入後提交新計劃。疫情爆發後工程停頓，原本的中國開發商在法拍中失去該項目。
三藩市市參事會削減市長具爭議OpenGov軟件的續約規模
三藩市市參事會將市府OpenGov審批軟件所要求的5年、3300萬元續約，削減至3年2200萬元。該軟件運作市府的PermitSF平台。
2026年9月15日星期二3 則新聞 →
自動駕駛車輛與三藩市發展是否正面衝突？
自動駕駛的士公司希望把車隊停泊在乘客附近，而它們使用的一些停車場，正是市府指定作房屋發展的地點。隨著自動駕駛車隊擴張，同一塊土地的兩種用途可能發生衝突。
發展商擬在米慎街536號建全辦公大樓 市府有保留
據《三藩市紀事報》報道，林肯地產（Lincoln Properties）兩年前開始與金門大學接洽，擬收購米慎街536號地塊作高層發展，並提出兩個方案：一座集辦公與公寓於一身、高650呎的摩天大樓，或一座略高、擁有120萬平方呎辦公空間的大樓。市府官員對全辦公用途的方案表達疑慮。
市府官員稱OpenGov軟件「超額」達標 數據卻不然
市長羅偉（Daniel Lurie）主導的三藩市審批制度改革，以OpenGov軟件運作，一名市府官員稱該系統超額達成目標。The Standard審閱數據後發現並非如此，改革的支持者亦承認出現延誤，但稱新系統仍勝舊系統。
2026年9月14日星期一1 則新聞 →
有點瘋狂的計劃：把三藩市空置商場變成體育聖地
Urban Land Development與TMG Partners就San Francisco Centre提交標書，計劃把這座大部分空置的市中心商場改建成以籃球為核心的多層體育綜合設施。計劃並包括一所體育重點高中。
2026年9月12日星期六2 則新聞 →
羅偉、王兆倫領銜 市參事會考慮容許以繳費代替種植新樹
根據提交市參事會的法例，發展面積小於5萬平方呎地段的業主，可選擇繳費而非在現場種植新樹。市長羅偉（Daniel Lurie）與市參事王兆倫（Alan Wong）支持該項措施。
三藩市市參事擬暫停新建數據中心 其後推動永久禁令
據《Chronicle》報道，第十區市參事華頌善（Shamann Walton）計劃提出為期45日的新建數據中心暫停令，作為邁向全市永久禁令的第一步。華頌善的選區包括灣景區獵人角、訪谷區、寶多拉區及Dogpatch，區內有兩座運作中的數據中心，其中一座正計劃大規模擴建。據Mission Local報道，若規劃委員會認定現有數據中心威脅居民，市參事會可將暫停期延長最多22個月15日。
2026年9月11日星期五2 則新聞 →
電郵顯示 三藩市18街與米慎街教師房屋計劃擱置
電郵顯示，在18街與米慎街興建63個單位教師房屋的計劃已擱置超過一年。計劃日後如何推進仍不明朗。
蠟燭角大型項目延誤多年後動工
發展商FivePoint為前蠟燭角公園（Candlestick Park）球場用地的重建項目舉行動工儀式。項目此前因鄰近船廠及經濟環境而延誤。