規劃委員會建議費用豁免及天台洗手間高度豁免，並審閱Flower Mart計劃

規劃委員會於10月1日初步聽取一項重建Flower Mart選址的計劃，隨後建議兩項規劃守則變更：一項將豁免轉角地段房屋的部分發展費用，另一項將使規定的天台洗手間不計入建築高度限制。

Flower Mart項目引來最多提問，亦是當晚唯一有支持性公眾證詞的項目。委員會聽取有關Flower Mart DA Amendment的資訊簡報，該修正案是對約6.5英畝Flower Mart選址發展協議的擬議變更。修正案將以住宅、商業及機構用途的混合，取代該選址早前以商業為主的計劃，提高當地容許的最高高度，並在設有遮擋的情況下容許在地面以上停車。

公眾意見完全支持。來自商業、房屋及勞工團體的發言者促請委員會支持該計劃。委員的提問集中在細節而非整體方案：圍欄規則、地面層是否會活躍並向街道開放、項目將包含多少可負擔房屋、高度是否會因地段而異、地面以上停車將如何遮擋，以及僅擬於街道一側設置的行人路。

規劃署人員告知委員會，項目在動工前將再回來接受環境審查及後續批准。委員會未採取行動，該修正案尚未提交委員會表決。

委員會確曾就另一項規劃守則修正案2026-004766PCA表決，該案將豁免合資格住宅項目繳付部分發展影響費，起初僅限轉角地段。人員建議對方案作兩項更改：將資格擴大至更多地塊，並加入日落日期。日落條款引來最長辯論。委員就期限會否給予發展商動工信心，抑或會因威脅需時多年取得審批資格及興建的項目而削弱信心，正反雙方均有論述。委員會最終接納擴大資格並刪除日落條款，然後以7比0投票建議市參事會批准，但只採納人員兩項更改中的第一項。

就該項目的公眾意見支持費用豁免。一名發言者提出容許轉角地段有更大建築覆蓋面積的想法。

其後，委員會一致投票建議第二項規劃守則修正案2026-007353PCA，該案將使公用天台所需洗手間的高度獲豁免於全市高度限制。建築守則要求的樓梯、電梯機房及類似設施已獲豁免。一名市參事的辦公室及規劃署人員介紹該變更。提案人表示，若無此變更，包括長者房屋發展在內的項目將須重做樓層平面圖，並可能損失住宅單位、超出高度限制或違反發展協議，或縮小規模。人員建議不作更改予以批准，並指出決議中有一處起草錯誤，誤將項目標為根據州法可絕對豁免環境審查；該部門表示會在最終版本中修正。

委員支持該修正案，但利用討論促請更廣泛檢視規劃、建築、電力及機械守則之間的衝突，而非逐個項目修補。他們談到為該工作預留人員時間。建議批准的投票一致通過。

會議較早時，規劃署署長報告該署與市建築檢查機構的待決合併，表示兩個機構將共用哪些職責正變得更清晰。他描述自己與市長及其他部門主管參與的一場地震演習，演習讓參與者了解災難發生後首12小時內其政策角色及人員的災難服務角色。他指出夥伴機構有州政府持牌工程師，在災難後評估建築物，以便使用庇護中心及聚集地點，並表示該署正透過持續培訓擴大受訓檢查人員的隊伍。

在回顧其他機構過往事件的環節，人員報告Board of Appeals及Historic Preservation Commission前一天沒有開會。一個市參事會委員會修訂一項條例，加入規劃委員會建議的修改，其後因變更屬實質性而將項目延期至下次會議。全體市參事會就標誌及混合用途分區的條例，以及將商業建築改建為房屋的條例進行二讀，一讀通過一項地標指定修正案，並通過一項決議，要求規劃署就全市州房屋計劃中與公平相關的政策提交報告。沒有委員提問。

委員會亦選出一名副主席，以一名因其了解委員會歷史及協作方式而獲提名的委員，填補其兩個職位之一。投票結果為7比0。一個職位由市長任命者擔任，另一個由市參事會主席任命者擔任。新任副主席表示，他將協助主席處理每週流程。