市長公布租金措施 市參事就街樹規定分歧

三藩市市長向市參事會表示，本市正處於租金緊急狀態，並指租金持續攀升、逼遷數字為近十年最高、空置單位寥寥可數；他同時公布一套租戶保障措施。

這些措施將限制業主可儲存日後使用的租金加幅，以及可轉嫁給租戶的資本改善費用。措施亦要求向租戶發出更清晰的年度通知，並將逼遷保障延伸至拖欠租金不足一個月的租戶。

市長表示，將在市政府現有的租金援助及法律辯護預算之外，額外撥款予租戶律師代理權及全市租戶權益宣傳運動。他並為其政府的房屋紀錄辯護，以近期的分區修訂及審批改革為例。

他亦公布與代表市內大部分僱員的工會達成臨時勞工協議。協議包括加薪，並在協議期內不裁減永久公務員。

市長出席市參事會會議屬議程固定項目，在沒有市參事提問、亦無辯論的情況下完成。

市參事會其後就一項修訂街樹種植方式及危險樹木移除方式的條例，以7票對4票出現分歧。

條例容許發展商以繳付替代費用或提供其他園境綠化而非植樹，來滿足街樹種植要求，並將附屬住宅單位豁免於該要求之外。條例亦終止在市府部門或委員會移除危險樹木時向 Board of Appeals 提出上訴，並在「認養樹木」基金內設立獨立帳目，以存放替代費用。

成員就終止上訴權及條例其他修訂意見分歧。四票反對，條例最終以7票對4票通過。

市參事會亦修訂並通過市府審批軟件合約，削減市府可支付的最高金額，並縮短協議的延長期限。與 OpenGov Inc. 的合約呈交市參事會時，上限金額為38,965,985.92元。

市參事修訂後降低該上限並縮短合約期，最後一年的撥款被標示為預算儲備。批評集中於該採購未經競標、軟件未達審批時間目標，以及缺乏測試環境。支持者稱，較短的合約期保留市參事會的監督權及市府終止合約的能力。修訂後的協議以10票對1票通過。

市參事會亦推進金銀島發展區。市參事會以全體委員會形式召開聽證會，審議將土地加入 San Francisco Infrastructure and Revitalization Financing District No. 1，並通過該區修訂融資計劃的併入補充文件。書記報告沒有書面抗議，亦無人發言，聽證會遂結束並歸檔。

市參事會其後以11票對0票通過決議，將 Stage 2 地段及項目區 F、G、H、I 加入該區，並通過一項配套決議，就該併入召開特別地主選舉。併入將擴大該區徵收物業稅增額的範圍，用以支付金銀島及 Yerba Buena Island 的公共基建及可負擔房屋。物業稅不會調高。

職員表示，併入將提高該區的發債能力並設定年度撥款上限，債券將以稅收增額償還，而日後任何發行仍須另經市參事會批准。支持者形容今次表決是預期多項併入中的第一項，涵蓋該區成立以來由海軍移交予主要發展商的土地。

將修訂該區債券授權、公布地主選舉結果及通過批准併入補充文件的條例等項目，在無異議下延至市參事會9月29日會議。

另有數個項目未經辯論通過。市參事會批准為可負擔房屋、健康及復康以及地震安全與緊急應變而出售一般責任債券，並通過相關收益的撥款；同時通過 Open Space Fund 的參與證書，以及該基金撥予 Recreation and Park Department 的款項。

兩項訴訟和解在首讀通過，其中一宗案件點名 Gabriel Shin；市參事會亦通過一項修訂機場第三方保安攝錄機監控技術政策的條例。

市參事會通過市參事會主席任命 Malea Chavez 出任規劃委員會。發言的市參事形容她與拉丁裔社群的聯繫及其在社區非牟利機構的工作，並表示在一個土地用途爭議頻繁的委員會中，她能夠在不產生衝突的情況下表達不同意見。Rules Committee 已將經修訂的提名轉交，使動議讀作批准而非否決，動議在無異議下通過。

成員利用點名介紹環節公布新法例及要求。一人要求就市府的審批軟件合約舉行聽證會，並由 Budget and Finance Committee 跟進監督。其他人提出要求業主告知租戶州法租金上限權利，以及限制儲存租金加幅及資本改善費用轉嫁。成員提出對數據中心的臨時分區禁令、電動單車及電動滑板車安全措施、市府資助房屋地點的狗隻安全規程、要求國會調查機場移民拘留的決議，以及要求申報來自利益相關方的應邀付款。一名成員動議暫停一名縣監督委員會委員的職務，並通過不當行為指控。

公眾評論持續整個下午。發言者要求更有效地運用無家者開支、針對特定熱點的資源及更嚴格的執法。其他人促請對數據中心實施暫緩或禁止，並要求市府在人工智能方面採取更多行動。發言者亦提出房屋可負擔性及跨性別居民議題，其中一人要求追思表揚。