Budget and Finance Committee libera fondos de PermitSF y adelanta ventas de bonos

El miércoles, el Budget and Finance Committee liberó millones de dólares en fondos reservados para PermitSF, el sistema de permisos de construcción de la ciudad, y envió un contrato relacionado a la Junta de Supervisores en pleno sin recomendación, tras una larga revisión de la contratación y el desempeño del proyecto.

El desembolso cubre la licencia de PermitSF del Planning Department y los servicios profesionales: $5,049,224 para el año fiscal 2026-2027 y $7,663,478 para el año fiscal 2027-2028. El Department of Building Inspection recibiría $272,513 y $293,862 para personal temporal de implementación de PermitSF durante los mismos dos años. El desembolso está condicionado a que la Junta en pleno apruebe una enmienda contractual, que el comité remitió sin recomendación. El comité también pospuso una audiencia separada sobre el proceso de contratación para una reunión posterior, sin fijar fecha de regreso.

Quienes se opusieron al desembolso describieron la contratación subyacente como no competitiva, dijeron que la ciudad no había establecido criterios de evaluación estandarizados y señalaron entregables poco claros y demoras. Los partidarios dijeron que la ciudad necesita modernizar su sistema de permisos y señalaron que una nueva cláusula anual de terminación por conveniencia en la enmienda permitiría a la ciudad poner fin al contrato si los problemas continuaban. El comité votó por unanimidad liberar los fondos. Su remisión sin recomendación dejó la enmienda contractual a consideración de la Junta en pleno.

Otro asunto que suscitó comentarios públicos fue una ordenanza propuesta del Police Code que prohíbe la venta al por menor de óxido nitroso, con excepciones específicas. El comité votó 3-0 para continuar la medida sin tomar una decisión. Los testimonios públicos describieron los riesgos para la salud de inhalar el gas y los peligros que los cartuchos desechados representan para los trabajadores de residuos y reciclaje. Un representante sindical objetó que la agencia de salud pública no había notificado al sindicato y pidió reunirse antes de que la medida avanzara. El comité dijo que quería que se resolvieran primero las cuestiones de aplicación y notificación laboral.

Buena parte de la agenda restante estaba relacionada con la deuda y se aprobó por unanimidad. Una presentación conjunta abarcó las ventas de varias series de bonos de obligación general, incluida una emisión de seguridad sísmica y respuesta a emergencias por no más de $215,000,000 y una venta sujeta a impuestos de $47,464,550 descrita como la emisión final del programa Affordable Housing Preservation and Seismic Safety de 2016. La presentación dijo que los reembolsos de préstamos reducirían el costo de las ventas de vivienda para los contribuyentes. Los miembros del comité preguntaron si las emisiones se mantendrían dentro de las políticas de deuda y tasas de impuestos de la ciudad, y luego remitieron el paquete a la Junta en pleno.

Un asunto de financiamiento por separado autoriza certificados de participación, una forma de deuda de la ciudad, por un monto no superior a $43,000,000 para proyectos del Recreation and Park Department, que se reembolsan con ingresos del impuesto a la propiedad del Open Space Fund. El comité adoptó una enmienda que elimina el lenguaje que habría permitido que los certificados se respaldaran con papel comercial, señalando que están garantizados por el Open Space Fund y no por el fondo general de la ciudad. El financiamiento también refinancia un bono de ingresos de arrendamiento pendiente del Open Space Fund. Ambas medidas se remitieron por unanimidad.

El comité también envió a la Junta en pleno un paquete de cinco acuerdos de subvención retroactivos del Affordable Housing Opportunity Fund. Tres se discutieron en detalle. Una subvención de no más de $2,559,101 a 160 Freelon Housing Partners, LP subsidiará los alquileres, incluso para residentes con discapacidades. Otra, de no más de $4,493,845, para un hotel existente de ocupación individual que atiende a residentes anteriormente sin hogar y de ingresos muy bajos, fue enmendada para corregir el nombre del beneficiario antes de la votación. Una tercera, de no más de $3,798,723 a MHDC South Park Properties, LP, reducirá la carga del alquiler en edificios de ocupación individual en sitios dispersos, incluidas algunas unidades para residentes con discapacidades. El comité aprobó los acuerdos por unanimidad.

Las subvenciones son retroactivas, lo que significa que el gasto se comprometió antes de que la Junta lo autorizara formalmente. Se espera que las acciones que el comité tomó el miércoles aparezcan en la agenda de la Junta de Supervisores para el 15 de septiembre.